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網(wǎng)絡(luò)競價拍租公告

受有關(guān)單位的委托，我公司定于2025年11月12日上午9時開始在吉安市生態(tài)資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上競價以下項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:XCQ[2025] ZY05號    

二、標(biāo)的情況(不設(shè)保留價）

位于吉安市平園路與上海路交匯處，中央公園菜市場12個攤（鋪）位，菜市場總建筑面積約1100平方米。租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2028年11月20日止,攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租后使用，履約保證金為一年租金的50%，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見下表清單）

三、競買報名條件

1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。

四、展示地點和時間

展示地點：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

五、本次競價相關(guān)時間、地點

1.報名時間：自公告之日起至2025年11月11日17時止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年11月12日上午9時開始

3.報名地點：登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺（網(wǎng)址：http://lszh.jabjm.com:18081/）系統(tǒng)報名。

六、報名流程

1.注冊賬號（已注冊的不能再注冊）。沒有在吉安市生態(tài)資源交易平臺注冊賬號者須先注冊，注冊流程：在首頁點擊【交易主體登錄】進(jìn)入“吉安市生態(tài)資源交易平臺登錄門戶”，在登錄界面點擊【立即注冊】，注意選擇“用戶類型”，【投標(biāo)人】勾選“競買人”，新增成功后，從上述登錄界面登錄系統(tǒng)，在【競買人信息管理】中點擊【修改信息】，并按要求完善、提交信息，顯示【驗證通過】，則注冊成功。

2.網(wǎng)上報名。已注冊者在吉安市生態(tài)資源交易平臺首頁點擊【交易主體登錄】。登錄后，行業(yè)分類選擇【國有產(chǎn)權(quán)】，根據(jù)項目類型選擇交易類別后，選擇標(biāo)的，點擊標(biāo)的上側(cè)小三角形，點擊“我要報名”按鈕報名。操作程序如下：

（1）閱讀《網(wǎng)上報名（申請受讓）規(guī)則》后，點擊“我同意”。

（2）選擇【單獨申請】或【聯(lián)合申請】，完善報名信息?！韭?lián)合申請】需填寫聯(lián)合體公司信息。

（3）確認(rèn)信息，點擊【下一步】

（4）上傳報名所需文件，自動生成競買申請書，點擊【申請】，進(jìn)入下一步。

（5）選擇銀行，點擊【生成子賬號】,根據(jù)子賬號繳納競買保證金。將保證金轉(zhuǎn)賬至交易平臺自動生成的該標(biāo)的保證金賬戶內(nèi)?！咀⒁狻勘ＷC金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉(zhuǎn)賬”！且必須通過“企業(yè)”網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行、銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺支付！同時，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司對入賬到非“吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

七、競買須知

1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上交易平臺參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢0796-8229160（技術(shù)支持電話）。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

2.網(wǎng)上競價開始時間為2025年11月12日上午9時，標(biāo)的自由競價時間為240分鐘(下午1時結(jié)束）。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價，競價階梯為200元/次或其整數(shù)倍。

3.（1）成交后注意事項：買受人須在成交結(jié)果公示結(jié)束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續(xù)前按租賃期限成交總額向吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,若買受人違約，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收?。p半后收費標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%；2000萬元以上至5000萬元為0.8775%；（服務(wù)費未達(dá)900元的按900元收取）。

戶名：吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司；

賬號：14093101040017976；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安吉州支行營業(yè)室。

（2）成交后，買受人須在競買成交后三個工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-11樓)簽署《交易成交確認(rèn)書》并按租賃期限租金總和的1.5%支付競買傭金，競買傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金沒收。

4.未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后公示期滿無異議后原渠道退還（公示期為三個工作日）；買受人所繳納的競買保證金在其按約定的時間內(nèi)付清所有費用并簽訂《菜市場攤（鋪）位租賃合同》后，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司憑產(chǎn)權(quán)單位出具的保證金退款意見表按保證金退付流程原渠道退回。

5.我公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1.網(wǎng)站技術(shù)支持電話：0796-8229160

2.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生 

3.保證金退款電話：18807964287 羅先生

4.委托方聯(lián)系電話：0796-8328799       

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                       2025年10月27日

競  買  須  知

一、競價標(biāo)的（不設(shè)保留價）

位于吉安市平園路與上海路交匯處，中央公園菜市場12個攤（鋪）位，菜市場總建筑面積約1100平方米。租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2028年11月20日止,攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租后使用，履約保證金為一年租金的50%，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見下表清單）

二、競買報名條件：

1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。

三、網(wǎng)絡(luò)競價流程

1.參與網(wǎng)上競價。依次點選“我的項目xxxxxxx”，然后點擊項目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報價】。

2.閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，仔細(xì)閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，然后勾選“我已看過……”選項，并點擊【同意】按鈕。

3.網(wǎng)上報價，打開報價窗口仔細(xì)查看競價規(guī)則，并等待競價開始。

4.點擊【快速報價】按鈕進(jìn)行報價，或選擇報價倍數(shù)后點擊【提交報價】。對當(dāng)前報價進(jìn)行確認(rèn)，每次報價時系統(tǒng)均彈出確認(rèn)頁面，請謹(jǐn)慎核對報價后再點擊【確定】按鈕，一但確定則無法撤回或修改。

5.查看當(dāng)前報價情況，在報價頁面可以實時查看當(dāng)前所有參與競價的競買人的報價記錄，及當(dāng)前最高報價。競價過程中可根據(jù)自身情況多次出價，直至競價結(jié)束。

6.延時競價，一般情況下自由競價結(jié)束后，系統(tǒng)會彈出詢問頁面，詢句競買人是否參與延期競價。如要繼續(xù)參與延時競價則點擊【參加】，不參加的則點擊【不參加】并進(jìn)行確認(rèn)。若參加延時競價，則等待詢問期結(jié)束后自動進(jìn)入延時報價頁面繼續(xù)參與報價。延時競價有時間限制一般只有幾分鐘，當(dāng)有競買人報價后會重新倒計時，倒計時結(jié)束前再有競買人繼續(xù)報價的，再重新倒計時……循環(huán)往復(fù)直至倒計時結(jié)束后沒有競買人再報價。

7.報價結(jié)束提示，當(dāng)延時競價結(jié)束前無競買人繼續(xù)報價的，系統(tǒng)自動結(jié)束報價。最終報價的競買人頁面顯示成交提示。其他競買人頁面顯示“謝謝參與”的提示。至此本標(biāo)的競價活動結(jié)束，競買人可以關(guān)閉頁面退出系統(tǒng)。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競買人現(xiàn)場察看為準(zhǔn)。競買人在報名競買前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解競買標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，自行現(xiàn)場察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價，即表明已完全了解競買標(biāo)的的一切情況，并對所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買受人須在競價成交公示期滿后，5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時付清第一年的租金及履約保證金，（租金及履約保證金繳入賬號：開戶銀行：九江銀行吉安分行營業(yè)部；賬戶名稱：吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司；銀行賬號：757019000000012694）。競價成交后，買受人按年繳納租金，第一年租金為競買成交價，先交租后使用，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。租賃經(jīng)營期滿后，委托方無償收回攤（鋪）位（含承租經(jīng)營方承租經(jīng)營期間添置的不可移動的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會公開拍租（或招標(biāo)）。買受人租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

3.競價成交后，買受人須在公示期滿后三個工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-11樓)簽署《交易成交確認(rèn)書》并按租賃期限租金總和的1.5%支付競買傭金，競買傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。

4.買受人不得擅自在菜市場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須書面征得委托方同意后方可施工。

5.買受人須依法自主經(jīng)營并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險和費用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.買受人須做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

7.買受人進(jìn)入市場必須持有營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

8.買受人市場內(nèi)上市的商品種類、標(biāo)識、質(zhì)量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價、欺行霸市，侵害消費者權(quán)益。

9.買受人應(yīng)根據(jù)職能部門要求，落實市場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺賬，其經(jīng)營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時，買受人必須對其經(jīng)營的食品安全負(fù)責(zé)。買受人必須依據(jù)職能部門要求，如實提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗合格證明等）。

10.買受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。不占用公共通道，不在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

11.買受人不得在市場內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內(nèi)住宿，不得使用明火。

12.買受人要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車輛不得進(jìn)入市場內(nèi)，不得亂停亂放。

13.買受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

14.競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《中華人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

15.競價標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買受人按《菜市場攤（鋪）位租賃合同》約定的時限將租賃物移交給買受人。

16.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無關(guān)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2025年10月27日

 拍  賣  規(guī)  則

第一條  為維護(hù)委托人和競買人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照吉安市生態(tài)資源交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競價須知。

第二條  競買人必須認(rèn)真閱讀本拍賣規(guī)則和競價須知并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

第三條  拍賣是以公開競價的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開、公平、公正、價高者得的原則，將拍賣物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式，一切活動具有法律效力。本次拍賣在吉安市生態(tài)資源交易平臺采取網(wǎng)絡(luò)競價拍賣。

第四條  特別提醒競買人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競價僅以競價標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價。所提供的資料僅供參考，如與實際有出入以實際為準(zhǔn)，不增減成交價款。本公司對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在本次網(wǎng)絡(luò)競價前必須到標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的，對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識、了解后方可參加競買。競買人登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺，依次點選“我的項目xxxxxxx”，然后點擊項目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報價】，點擊【快速報價】按鈕進(jìn)行報價，或選擇報價倍數(shù)后點擊【提交報價】，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無悔。

第五條  競買人應(yīng)妥善保管其在吉安市生態(tài)資源交易平臺注冊的賬號和登錄密碼；凡以競買人的賬號和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人在本次網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)定的開始時間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競價，競買人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作，如在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

第六條  網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)按“價高優(yōu)先”“同價先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報價；報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)使用北京時間，競買人的出價時間為其報價到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)器的時間。

第七條  本次網(wǎng)絡(luò)競價不設(shè)保留價。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為該標(biāo)的競價階段最高報價。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人即為買受人，買受人須按《競價須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認(rèn)書》。

第八條  網(wǎng)絡(luò)競價成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書》，否則，其競買保證金不予退還，同時，拍賣人有權(quán)取消其買受人的資格并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額。

 菜市場攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司 

承租方（以下簡稱乙方）：                                  

合同編號:                                  

簽訂日期：                                  

菜市場攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）： 吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司  

法定代表人：邱偉華           聯(lián)系電話：8328799             

聯(lián)系地址：吉州大道306號（廬陵新區(qū)管委會辦公大樓）509室                              

承租方（以下簡稱乙方）：                                    

身份證號：

聯(lián)系地址：              聯(lián)系電話：                              

為加強(qiáng)菜市場規(guī)范化管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

一、甲方同意將吉安市廬陵新區(qū)中央公園菜市場內(nèi)        類    號攤（鋪）位租賃給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限為自簽訂合同之日起至 2028  年 11 月 20 日止。

三、履約保證金、租金、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日，向甲方交納攤（鋪）位履約保證金人民幣大寫                （小寫￥        元）(一年租金的50%，其中水電費及設(shè)施押金占一年租金的40%)，履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿時，乙方無違約行為甲方全額退還履約保證金（不計息）。攤（鋪）位年租金為大寫人民幣                   （小寫￥        元），一年一繳，先交租后使用。乙方簽訂合同之日交清第一年租金，之后在每次期滿15日前付清下年租金。乙方未按規(guī)定時間或金額繳納租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

2.支付方式：乙方將租金轉(zhuǎn)存于甲方賬戶

甲方戶名：吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司

開戶行：九江銀行吉安分行營業(yè)部

賬號：757019000000012694

四、設(shè)施維護(hù)

1.菜市場內(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予配合。

2.乙方應(yīng)自覺愛護(hù)好菜市場設(shè)施，合同解除時乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于完好無損狀態(tài)。乙方損壞設(shè)施應(yīng)照價賠償或恢復(fù)原狀，否則甲方將視設(shè)施的損壞程度扣除履約保證金。攤（鋪）位內(nèi)屬容易損耗的設(shè)施（如光管、燈泡、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關(guān)、水電開關(guān)、水表、電表、支管線、擋板、門鎖、卷閘等）維修、更換由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方不得擅自在菜市場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須征得甲方書面同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時，乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除，無償歸甲方處置。乙方如將租賃物及設(shè)施(包括增設(shè)設(shè)施)損毀，必須照價賠償或恢復(fù)原狀。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

㈠甲方權(quán)利

1.制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。

2.設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)查和處理。

3.制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。

4.開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。

㈡甲方義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)菜市場公共區(qū)域的保潔、保安等市場管理服務(wù)措施。甲方按攤（鋪）位的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等實際狀況并不持任何異議。

2.甲方不得擅自提前終止合同。

3.提供必備的后勤保障設(shè)施，如照明燈光、通風(fēng)設(shè)施等。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

㈠乙方權(quán)利

1.依法享有自主經(jīng)營權(quán)。

2.甲方違反規(guī)定能給乙方造成損失的，乙方有權(quán)主張賠償。

㈡乙方義務(wù)

1.乙方依法自主經(jīng)營并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險和費用。乙方作為攤（鋪）位的使用管理人，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋梢曳阶孕谐袚?dān)全部責(zé)任。

2.乙方要按照市場管理有關(guān)規(guī)定要求，積極配合疫情防控、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及其它迎檢活動，甲方及相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方必須積極配合整改。

3.乙方做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

4.乙方進(jìn)入市場必須持有營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

5.乙方上市的商品種類、標(biāo)識、質(zhì)量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價、欺行霸市，侵害消費者權(quán)益。

6.乙方應(yīng)根據(jù)職能部門要求，落實市場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺賬，其經(jīng)營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時，乙方必須對其經(jīng)營的食品安全負(fù)責(zé)。乙方必須依據(jù)職能部門要求，如實提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗合格證明等）。

7.乙方必須在甲方劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。不占用公共通道，不在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

8.乙方不得在市場內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內(nèi)住宿，不得使用明火。

9.乙方要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車輛不得進(jìn)入市場內(nèi)，不得亂停亂放。

10.乙方租賃攤（鋪）位不得經(jīng)營工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等業(yè)態(tài)，不得從事不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

11.乙方違反以上約定事項，甲方可給予乙方相應(yīng)處理。處理方式為：首次予以勸導(dǎo)警告；第二次扣除履約保證金200元；第三次扣除履約保證金500元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

七、違約責(zé)任

1.簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)乙方無故未進(jìn)場經(jīng)營，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

2.乙方擅自改變實際承租人，或無故連續(xù)15日未到場經(jīng)營，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

3.乙方應(yīng)在每月末一次性繳清攤（鋪）位水電費，逾期  5  天未繳，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

4.甲方為了向乙方追償租金等各項債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費、公告費、交通費等一切費用均由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

1.因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市場搬遷、市場布局調(diào)整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期滿后本合同自動解除。乙方如需續(xù)租須提前30日向甲方提出書面申請。

3.合同解除后，乙方必須在解除之日起3日內(nèi)將遺留物品全部搬出，如乙方逾期未搬出，視為乙方放棄物品所有權(quán)，自愿交由甲方處置，造成第三人的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、送達(dá)

1.乙方承諾履約事項甲方發(fā)送合同中確定的聯(lián)系人微信號（              ）或手機(jī)號（                  ）視為簽收。

2.乙方履約事項，甲方根據(jù)合同乙方提供聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)，乙方都應(yīng)視為確認(rèn)送達(dá)。

十、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，按照下列第    種方式解決。

1.可向吉安市仲裁委員會申請仲裁。

2.向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定作出補充或經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

(本合同以下無正文)

甲方簽字（蓋章）                乙方簽字（蓋章）：

法定代表人

或委托代理人：                   

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